Estimation théorique
Avenue Alphand,94160 Saint Mandé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Alphand,94160-Saint Mandé indique un avis de valeur compris entre 1.734.000€ et 1.956.000€ , soit un prix au m2 compris entre 17.340€ et 19.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.734.000€ et 1.956.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 15.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 15.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mandé (94067), comprenant 22446 habitants est de 21,56€, soit un loyer théorique mensuel de 2.156€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,55€, à 37,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.255€ et 3.703€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.734.000€ et 1.956.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 15.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 15.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mandé (94067), comprenant 22446 habitants est de 21,56€, soit un loyer théorique mensuel de 2.156€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,55€, à 37,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.255€ et 3.703€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-18 | 31 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 84 | 229 | 900000€ | 10714€ |
2020-03-27 | 54 | BD DE LA GUYANE | 7 | 165 | 225 | 2300000€ | 13939€ |
2020-03-27 | 54 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 103 | 126 | 1600000€ | 15534€ |
2021-10-01 | 37 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 55 | 242 | 400000€ | 7273€ |
2020-03-27 | 58 | RUE DE L ALOUETTE | 7 | 164 | 229 | 2500000€ | 15244€ |
2022-11-17 | 32 | RUE SACROT | 7 | 178 | 669 | 2007500€ | 11278€ |
2021-12-06 | 26 | RUE SACROT | 8 | 200 | 365 | 2220000€ | 11100€ |
2023-05-25 | 3 | PL LUCIEN DELAHAYE | 8 | 232 | 234 | 2615400€ | 11273€ |
2021-06-04 | 96 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 234 | 2700000€ | 33750€ |
2022-10-24 | 5 | RUE HAMELIN | 5 | 95 | 92 | 1465000€ | 15421€ |
2019-10-14 | 65 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 140 | 225 | 1630000€ | 11643€ |
2019-07-18 | 50 | RUE CDT RENE MOUCHOTTE | 4 | 210 | 144 | 1220000€ | 5810€ |
2020-12-30 | 16 | RUE SACROT | 6 | 186 | 0 | 1990000€ | 10699€ |
2021-09-09 | 67 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 243 | 347 | 2160000€ | 8889€ |
2019-12-12 | 21 | RUE HAMELIN | 4 | 85 | 76 | 725000€ | 8529€ |
2019-06-27 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 130 | 180 | 1724000€ | 13262€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 132 | 77 | 1175000€ | 8902€ |
2021-06-22 | 5 | VLA CARNOT | 5 | 102 | 305 | 1030000€ | 10098€ |
2019-10-29 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 241 | 320 | 2415000€ | 10021€ |
2023-06-15 | 42 | AV SAINTE MARIE | 7 | 146 | 0 | 1745000€ | 11952€ |
2022-09-21 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 138 | 120 | 1450000€ | 10507€ |
2020-12-29 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 160 | 0 | 800000€ | 5000€ |
2022-11-21 | 43 | AV SAINTE MARIE | 5 | 135 | 332 | 2395000€ | 17741€ |
2021-08-02 | 35 | AV SAINTE MARIE | 8 | 192 | 202 | 2250000€ | 11719€ |
2023-06-12 | 51 | AV SAINTE MARIE | 7 | 190 | 394 | 2392410€ | 12592€ |
2021-09-06 | 19 | AV SAINTE MARIE | 9 | 210 | 292 | 2436470€ | 11602€ |
2019-12-27 | 61 | AV SAINTE MARIE | 8 | 286 | 247 | 2336550€ | 8170€ |
2021-09-30 | 3 | RUE RENAULT | 4 | 82 | 405 | 6786000€ | 82756€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE BERULLE | 7 | 181 | 0 | 1129030€ | 6238€ |
2022-06-06 | 11 | RUE GRANDVILLE | 6 | 165 | 195 | 2662220€ | 16135€ |
2022-10-25 | 73 | AV SAINTE MARIE | 6 | 160 | 455 | 2350000€ | 14688€ |
2021-05-06 | 55 | AV ALPHAND | 6 | 194 | 268 | 2270000€ | 11701€ |
2020-07-28 | 12 | RUE GRANDVILLE | 7 | 240 | 438 | 2980000€ | 12417€ |
2023-03-30 | 82 | CHS DE L ETANG | 5 | 104 | 206 | 3504000€ | 33692€ |
2020-06-15 | 29 | AV DAUMESNIL | 10 | 272 | 698 | 4205300€ | 15461€ |
2021-02-25 | 44 | CHS DE L ETANG | 5 | 124 | 199 | 2320000€ | 18710€ |
2020-11-16 | 21 | AV DAUMESNIL | 7 | 232 | 191 | 3300000€ | 14224€ |
2021-05-07 | 42 | CHS DE L ETANG | 1 | 25 | 0 | 230000€ | 9200€ |
2020-09-30 | 32 | CHS DE L ETANG | 8 | 200 | 171 | 2164000€ | 10820€ |
2019-09-04 | 94 | CHS DE L ETANG | 4 | 75 | 0 | 867700€ | 11569€ |
2021-09-07 | 4 | AV VICTOR HUGO | 7 | 130 | 0 | 2380000€ | 18308€ |
2020-07-24 | 5 | AV GAMBETTA | 7 | 208 | 0 | 2545800€ | 12239€ |
2020-09-21 | 4 | CHS DE L ETANG | 2 | 40 | 0 | 240000€ | 6000€ |
2022-08-30 | 105 | AV DE PARIS | 2 | 72 | 0 | 1063100€ | 14765€ |
2022-07-06 | 97 | AV DE PARIS | 2 | 26 | 0 | 249000€ | 9577€ |
2020-07-09 | 14 | AV QUIHOU | 3 | 65 | 0 | 730000€ | 11231€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DOHIS | 5 | 183 | 377 | 2578800€ | 14092€ |
2021-09-23 | 31 | RUE DES LAITIERES | 5 | 101 | 0 | 1240000€ | 12277€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DES LAITIERES | 5 | 101 | 0 | 1447000€ | 14327€ |
2019-10-11 | 31 | RUE DES LAITIERES | 4 | 111 | 0 | 1190100€ | 10722€ |
2019-10-28 | 39 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 42 | 0 | 757000€ | 18024€ |
2022-10-21 | 34 | AV QUIHOU | 4 | 120 | 0 | 1078500€ | 8988€ |
2021-09-09 | 45 | RUE MASSUE | 2 | 30 | 0 | 358000€ | 11933€ |
2021-03-11 | 37 | RUE MASSUE | 5 | 110 | 110 | 1689100€ | 15355€ |
2019-10-01 | 51 | RUE DE LA PREVOYANCE | 2 | 24 | 0 | 164392€ | 6850€ |
2019-11-22 | 17 | AV DU PETIT PARC | 6 | 122 | 63 | 935000€ | 7664€ |
2020-07-22 | 11 | RUE RENON | 4 | 87 | 152 | 1200000€ | 13793€ |
2022-03-30 | 50 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 74 | 0 | 910000€ | 12297€ |
2020-12-04 | 13 | RUE RENON | 5 | 76 | 125 | 1460000€ | 19211€ |
2019-11-28 | 52 | RUE DE LA PREVOYANCE | 8 | 190 | 282 | 990000€ | 5211€ |
2021-10-08 | 20 | RUE RENON | 4 | 105 | 126 | 1855850€ | 17675€ |
2022-08-24 | 16 | RUE DU MAL MAUNOURY | 4 | 88 | 49 | 1268800€ | 14418€ |
2023-03-18 | 18 | RUE DU LIEUTENANT HEITZ | 6 | 139 | 0 | 1350000€ | 9712€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU MAL MAUNOURY | 4 | 72 | 35 | 829252€ | 11517€ |
2021-01-04 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 160 | 263 | 2400000€ | 15000€ |
2021-12-17 | 19 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 141 | 208 | 1599200€ | 11342€ |
2019-08-01 | 21 | RUE LOUIS BESQUEL | 10 | 175 | 298 | 2520000€ | 14400€ |
2020-01-16 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 103 | 224 | 1450000€ | 14078€ |
2020-03-25 | 24 | AV DE GRAVELLE | 3 | 76 | 97 | 739000€ | 9724€ |
2020-01-31 | 5 | RUE LOUIS BESQUEL | 5 | 137 | 135 | 2000000€ | 14599€ |
2022-12-19 | 5 | RUE LOUIS BESQUEL | 5 | 137 | 135 | 2690820€ | 19641€ |
2022-01-20 | 17 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 200 | 142 | 2450000€ | 12250€ |
2019-09-24 | 27 | AV DE GRAVELLE | 6 | 170 | 240 | 1525000€ | 8971€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DE L EGALITE | 2 | 29 | 0 | 535300€ | 18459€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 53 | 0 | 896610€ | 16917€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DE L EGALITE | 3 | 52 | 0 | 340000€ | 6538€ |
2020-04-15 | 39 | AV DE GRAVELLE | 6 | 188 | 451 | 740000€ | 3936€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DU DOCTEUR LEBEL | 6 | 120 | 291 | 1980000€ | 16500€ |
2022-05-17 | 26 | RUE CAMILLE MOUQUET | 2 | 55 | 66 | 985000€ | 17909€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DU DOCTEUR LEBEL | 7 | 152 | 247 | 1750000€ | 11513€ |
2021-06-29 | 64 | AV DE GRAVELLE | 8 | 150 | 298 | 2195350€ | 14636€ |
2021-03-31 | 6 | RUE EUGENE LOEUIL | 6 | 154 | 0 | 2175000€ | 14123€ |
2022-11-08 | 11 | RUE EUGENIE GERARD | 6 | 129 | 401 | 2400000€ | 18605€ |
2021-12-21 | 5 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 5 | 95 | 211 | 1500000€ | 15789€ |
2023-05-02 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 272 | 1526420€ | 16068€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU BAC | 3 | 46 | 76 | 705000€ | 15326€ |
2022-04-08 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 0 | 800000€ | 9195€ |
2021-07-28 | 226 | RUE DE FONTENAY | 4 | 90 | 0 | 522200€ | 5802€ |
2022-05-30 | 226 | RUE DE FONTENAY | 4 | 90 | 0 | 850000€ | 9444€ |
2022-10-26 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 16 | 0 | 200000€ | 12500€ |
2021-09-14 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 0 | 625000€ | 6443€ |
2021-02-08 | 75 | AV DE GRAVELLE | 5 | 148 | 253 | 1758380€ | 11881€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 150 | 362 | 1810000€ | 12067€ |
2020-12-29 | 33 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 126 | 383 | 1690000€ | 13413€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DE MONTREUIL | 1 | 30 | 0 | 320000€ | 10667€ |
2019-07-30 | 9 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 180 | 233 | 1705900€ | 9477€ |
2023-05-04 | 13 | RUE DE BELFORT | 5 | 108 | 137 | 915000€ | 8472€ |
2023-04-18 | 15 | RUE DE BELFORT | 6 | 162 | 136 | 1540000€ | 9506€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 130 | 222 | 1850000€ | 14231€ |
2021-05-21 | 11 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 147 | 203 | 1500000€ | 10204€ |
2020-10-19 | 4 | RUE MONMORY | 3 | 77 | 180 | 1150000€ | 14935€ |
2019-11-27 | 1 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 70 | 0 | 670000€ | 9571€ |
2019-10-01 | 127 | RUE DE FONTENAY | 5 | 123 | 0 | 1427200€ | 11603€ |
2021-10-07 | 14 | AV AUBERT | 5 | 124 | 0 | 1778420€ | 14342€ |
2023-03-13 | 8 | PAS DES VARENNES | 4 | 77 | 84 | 77000€ | 1000€ |
2019-10-17 | 6 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 72 | 0 | 611000€ | 8486€ |
2021-08-05 | 5 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 60 | 945000€ | 10500€ |
2019-10-15 | 14 | RUE MONMORY | 5 | 180 | 335 | 2475000€ | 13750€ |
2019-12-19 | 11 | RUE REPUBLIQUE | 5 | 70 | 0 | 935000€ | 13357€ |
2022-03-28 | 8 | RUE SAULPIC | 5 | 175 | 0 | 2105000€ | 12029€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 69 | 1329200€ | 11077€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 12 | 0 | 164925€ | 13744€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 25 | 0 | 288600€ | 11544€ |
2021-09-28 | 18 | RUE EUGENE DELACROIX | 9 | 165 | 276 | 2205000€ | 13364€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DOCTEUR DECORSE | 4 | 120 | 305 | 2300000€ | 19167€ |
2021-02-18 | 8 | RUE REPUBLIQUE | 5 | 127 | 264 | 1315350€ | 10357€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DOCTEUR DECORSE | 8 | 221 | 414 | 1900900€ | 8601€ |
2019-07-12 | 21 | RUE DU MIDI | 4 | 104 | 0 | 1100000€ | 10577€ |
2022-07-01 | 23 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 41 | 0 | 640000€ | 15610€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE CONFLANS | 6 | 80 | 0 | 50000€ | 625€ |
2020-07-09 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 118 | 1768700€ | 22109€ |
2020-10-20 | 14 | RUE LEJEMPTEL | 5 | 80 | 0 | 1775000€ | 22188€ |
2022-03-22 | 21 | AV DE VERDUN | 8 | 192 | 339 | 2000000€ | 10417€ |
2023-03-03 | 14 | RUE ALFRED SAVOURE | 8 | 250 | 371 | 2400000€ | 9600€ |
2021-03-18 | 37 | RUE GABRIELLE | 3 | 58 | 0 | 720000€ | 12414€ |
2021-12-17 | 41 | RUE GABRIELLE | 1 | 24 | 0 | 275000€ | 11458€ |
2023-04-11 | 8 | RUE DE L'ARCHEVECHE | 1 | 24 | 0 | 193500€ | 8063€ |
2022-07-04 | 49 | RUE DOCTEUR DECORSE | 7 | 227 | 315 | 1980000€ | 8722€ |
2020-10-16 | 50 | RUE DOCTEUR DECORSE | 7 | 164 | 762 | 1765000€ | 10762€ |
2020-09-16 | 51 | RUE DOCTEUR DECORSE | 7 | 240 | 748 | 1850000€ | 7708€ |
2022-08-30 | 46 | RUE GABRIELLE | 4 | 76 | 138 | 970000€ | 12763€ |
2022-02-16 | 4 | VLA ST PIERRE | 4 | 100 | 0 | 885000€ | 8850€ |
2022-02-04 | 16 | RUE ADRIEN DAMALIX | 9 | 210 | 286 | 1700000€ | 8095€ |
2021-04-14 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 0 | 940000€ | 11325€ |
2022-08-22 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 113 | 0 | 1235800€ | 10936€ |
2021-01-27 | 3 | RUE D IDALIE | 8 | 158 | 212 | 2005000€ | 12690€ |
2021-12-23 | 5 | RUE D IDALIE | 9 | 175 | 209 | 2200000€ | 12571€ |
2022-12-29 | 10 | RUE ADRIEN DAMALIX | 6 | 260 | 724 | 3000000€ | 11538€ |
2022-02-22 | 2 | AV FOCH | 2 | 46 | 0 | 685000€ | 14891€ |
2019-09-18 | 8 | RUE ADRIEN DAMALIX | 8 | 257 | 433 | 1600000€ | 6226€ |
2022-12-21 | 100 | RUE DE FONTENAY | 3 | 63 | 322 | 805000€ | 12778€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DES EPINETTES | 6 | 113 | 151 | 1250000€ | 11062€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DES EPINETTES | 8 | 162 | 378 | 2200000€ | 13580€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES SUREAUX | 6 | 150 | 350 | 385000€ | 2567€ |
2020-09-21 | 30 | RUE DES EPINETTES | 2 | 28 | 0 | 200000€ | 7143€ |
2020-07-15 | 128 | RUE DE MONTREUIL | 9 | 250 | 608 | 1800000€ | 7200€ |
2022-11-10 | 32 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 0 | 570000€ | 10364€ |
2021-11-16 | 26 | RUE DE PARIS | 5 | 96 | 0 | 1160000€ | 12083€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DES SAULES | 9 | 210 | 243 | 2000000€ | 9524€ |
2019-10-07 | 14 | AV DE VORGES | 8 | 180 | 499 | 2630000€ | 14611€ |